1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
朝霞市
45.7万円/㎡
前年比+20.5%
シティ光陽
埼玉県朝霞市西原二丁目
東武東上線 / 朝霞台駅 徒歩6分
1982年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より17%割高
相場
2,461万円
44.2万円/㎡
1,575
2,166
2,756
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,756万円
38.9万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
シティ光陽
2,880万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 55.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,880万円 | 51.8万円 | 4階 | 55.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,980万円 | 53.6万円 | 4階 | 55.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,980万円 | 53.6万円 | 4階 | 55.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,799万円 | 50.3万円 | 2階 | 55.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,990万円 | 53.8万円 | 2階 | 55.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,190万円 | 57.4万円 | 2階 | 55.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,080万円 | 37.4万円 | 4階 | 55.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,080万円 | 41.0万円 | 4階 | 50.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,690万円 | 48.4万円 | 2階 | 55.62㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | シティ光陽 朝霞市西原二丁目 | 朝霞台駅6分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.62㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション志木 朝霞市三原二丁目 | 志木駅6分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.7㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/17 | シンメイ志木第2マンション 朝霞市三原二丁目 | 志木駅10分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | シティ光陽志木朝霞台 朝霞市宮戸二丁目 | 志木駅14分 | 2,080万円 | 40.1万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | コーラルハイツ志木II 朝霞市三原三丁目 | 志木駅10分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/24 | 第3トモエレジデンス 朝霞市北原二丁目 | 北朝霞駅9分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイツ朝霞 朝霞市溝沼七丁目 | 朝霞台駅14分 | 1,880万円 | 40.4万円 | 46.53㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | シャルマンコーポ朝霞台 朝霞市溝沼五丁目 | 朝霞台駅16分 | 2,790万円 | 42.7万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/13 | シオミプラザファースト 朝霞市溝沼五丁目 | 朝霞台駅17分 | 2,790万円 | 42.7万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | コスモ朝霞 朝霞市仲町一丁目 | 朝霞駅8分 | 2,288万円 | 39.9万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/13 | シンメイ朝霞第3マンション 朝霞市本町二丁目 | 朝霞駅5分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/03 | サングリーン朝霞 朝霞市栄町三丁目 | 朝霞駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、朝霞市では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は朝霞市の平均と比較して13.3%割高です。